Réalité sur le marché immobilier français
Les premiers mois de 2008 ont été très lents pour la vente des biens français. Les immobiliers (des agents d’immobiliers français) ont rapporté des taux bas et demande très faible. Toutefois, depuis Pâques, le marché immobilier français a montré quelques signes positifs avec davantage d’enquêtes et de visionnements.
L’obstacle majeur a été la force de l’euro – rendant effectivement les foyers français plus cher pour les devises hors de la zone euro. Toutefois, un nombre croissant d’acheteurs potentiels sur le marché immobilier français, ont accepté le nouveau taux de change. Ne vous attendez pas à récupérer à l’ancien taux de cette année – sous réserve de nouveaux problèmes dans la zone euro!
L’année dernière, le marché a augmenté d’environ 4% au niveau national en France avec quelques zones chaudes tels que Paris qui a augmenté un peu plus. Au début de 2008, les tendances indiquent que les appartements ont légèrement augmenté d’environ 0,5%, mais les reventes de maisons ont chuté. Le résultat, c’est de voir les propriétés en France étant commercialisés à des prix plus réalistes.
Marché immobilier français 2008 – l’avenir
Les commentateurs sont convaincus que le marché immobilier français va mieux résister que le marché britannique. Pourquoi? Le taux d’intérêt en France est plus bas, l’économie française est moins exposée à la “credit crunch”, et le président Sarkozy via ses modifications fiscales vise à promouvoir la propriété. Espérons que les prix maison en France ne tomberont pas plus de 5% les prochaines années.
Quelque astuce
Si vous êtes acheteur au comptant, alors négocié sur le prix! Vous êtes dans une position forte et avec moins d’acheteurs autour avec de l’argent, alors les vendeurs acceptent des offres plus basses car elles n’ont pas à s’inquiéter de l’absence de prêts hypothécaires. Typiquement l’achat d’une maison prend environ 3 mois pour terminer – D’abords acheté votre Euros de sorte que vous n’avez pas à vous soucier de la valeur croissante de l’euro.
Choisissez une entreprise de change, ils offrent des taux de change mieux que les grandes banques.
Il ya déjà de nombreux acheteurs qui réduisent les prix – ne pas avoir peur de négocier dur car ils ont déjà des signes qu’ils veulent vendre dès maintenant! Ils sont vendeurs motivés.
Ces réductions de prix de dernière minute ne peuvent être accueillies par le marché immobilier. La combinaison de prix pour atteindre un bas sur le marché immobilier français, les vendeurs prêts à négocier le prix demandé avec une réduction moyenne de 14% et le retour imminent des acheteurs français sur le marché grâce à l’amélioration de leur solvabilité, il ne serait pas surprenant de voir le marché ramasser plus tôt que prévu par quiconque.
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